セキスイハイムのSPSスマートパワーステーションで夢のマイホーム計画中♡

セキスイハイムSPSで夢のマイホーム生活♡

浪費家妻と優夫の30代共働き夫婦の家作り、新居での日々の生活、2021年に誕生した長男の育児等を記録していきます。

地鎮祭と挨拶回り

先日、無事地鎮祭が終わりました✨
お日柄選びと、セキスイハイム提携での地鎮祭についてのお話はこちらに書いてます。
naatantantan.hatenablog.com


これでいよいよ家作りが現実のものとなってきました!!ワクワクが止まりません!
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これまで私たちの我が儘な要望をどうにか実現すべく色々な提案をしてくれたセキスイハイムさん、そして打ち合わせに毎回付き合ってくれた両親に改めて感謝の気持ちが湧いてきました🥺💕
両親とは徒歩数秒の近距離別居なので、ゆっくり恩返しいきたいと思います。




地鎮祭の流れはこのようになります。

[ 1 ] 修跋(しゅばつ)の儀
全員が起立して、神主さんが、お供え物と参列者を祓い清めます。

[ 2 ] 降神(こうしん)の儀
神主さんが神様を招きます。参列者は起立して、頭を下げ、神様をお迎えします。お迎えしたら、一度着席します。

[ 3 ] 献饌 (けんせん)
神主さんが、奉献酒とお水、お供え物を神様に差し上げます。

[ 4 ] 祝詞奏上(のりとそうじょう)
神主さんが、氏神様に新築の安全祈願を行います。参列者は起立して、頭を下げ祈願します。

[ 5 ] 四方祓い(しほうはらい)
お米とお塩、白紙によって土地を清めます。

[ 6 ]鍬入れの儀
鍬入れの儀は地鎮祭のメインイベントであり、施主も参加します。鍬入れの儀では、施主は大きな声で「エイエイエイ」と3回掛け声をかけて砂を崩す動作を行います。

[ 7 ] 玉串拝礼(たまぐしほうてん)
順番に玉串を祭壇に置き、神様に捧げます。祭壇に置くときは、茎を祭壇に向けて両手で丁寧に置きましょう。

[ 8 ] 撤饌(てっせん)
神主さんがお供え物を下げます。

[ 9 ] 昇神(しょうじん)の儀
神主さんが、神様を送り返します。一同起立して、神様をお見送りします。

[ 10 ] 神酒拝戴(しんしゅはいたい)
安全を祈願して献杯します。音頭は神主さんが行います。

[ 11 ]神官退下
神主さんが現場を後にします。

引用:長谷工
地鎮祭とは?必要性と費用やマナー、準備するもの総まとめ|マンション暮らしガイド|長谷工の住まい

全く予習していきませんでしたが、神主さんの指示に従うことで、滞りなく行うことが出来ました✨

服装はフォーマルと書いてあるサイトもありますが、セキスイハイムさん曰く普段着でOKとのことでしたので、体調崩さないように暖かい格好を優先して出席しました。




また地鎮祭の後には近所に挨拶周りにいきました。
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挨拶回りは「両隣」「向かい三軒」「裏側三軒」が基本とのことです。
基本に則って該当先に、セキスイハイムの工事責任者と私達と、私達の場合は同じ町内(斜め向かい)に両親が住んでるので両親を含めたメンバーで挨拶に伺いました。

古い街でもなく、濃密な付き合いもない、普通の住宅街なのですが、両親に付いてきてもらったお陰で、ご近所さんからも「あら~、○○さんのところの娘さん夫婦なのね。こんな近くに住んでもらえていいわねー。」とかなり好意的に工事や引っ越しを捉えてもらうことが出来ました。
実家の近くに家を建てる方は、ご近所への挨拶回りにご両親に同席してもらうとよりスムーズにいきそうですね✨✨


セキスイハイムさんも粗品をご用意されてましたが、私達も挨拶の品を用意しました。用意したものはお値段600円程のタオルです。
1つ渡すだけで、挨拶されたほうもよりいい印象を持っていただけそうな雰囲気を感じましたので、これから挨拶回りされる方はご用意されたほうがいいかと思います。


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いよいよ地鎮祭!

いよいよ今週末地鎮祭の日がやってきます。
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地鎮祭予定日の2021/1/16は、「天赦日」+「一粒万倍日」+「甲子の日」だそうで、簡単に言うと良いお日柄です✨✨←簡単に言い過ぎw?



と偉そうに書きましたが、家を建てることになるまではこれらの日を聞いたこともありませんでした(笑)
「良い日と言えば大安!」くらいの認識でした。



というわけで、自分の頭の整理のためにも、今一度これらの吉日がどんな日かまとめてみます。

☆「一粒万倍日」

一粒万倍日とは、一粒の籾(もみ)が万倍にも実る稲穂になるという意味である。
一粒万倍日は何事を始めるにも良い日とされ、特に仕事始め、開店、種まき、お金を出すことに吉であるとされる。

☆「天赦日」

天赦日とは、この日は、百神が天に昇り、天が万物の罪を赦(ゆる)す日とされ、「最上の大吉日」である。そのため、天赦日にのみ「万(よろづ)よし」とも注記される。
この日に始めたことは「成功する」と言われている「暦上最強日」です。

☆ 「甲子の日」

甲子の日は、財運・金運・商売繁盛の『大黒天』と呼ばれる神様と縁のある日と言われ、「金運・商売繁盛」に縁起の良い日です。そして、縁結びにもとても良い日になります。




1つでもあれば良いお日柄だと思いますが、これらが3つも重なるなんて、なんていい日なんでしょう🤣
担当さん提案してくれてありがとうございます♡♡


長い家作りの全ての行程を良いお日柄には出来ませんが、何か大きな行程や、その始まり等一日くらい良い日でやりたいものですよね✨✨




ちなみに地鎮祭ですが、かかる費用は金額は2~3万円に加え、お供え物の費用を合わせると5万円前後が一般的のようです。

工事の安全を祈願するものとはいえ結構しますよね🙄


しかし、ハイム経由でハイムと提携している神主さんに依頼しますと2万円ぽっきり(お供え物もコミコミ価格)のようです💡
素晴らしい!!これからお金がたくさんかかるので、有難い限りです。


また地鎮祭の報告は週末させて頂きますね。


それにしてもいよいよ家作りが現実的な物になってきました。
ドキドキがとまりません🤭


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冷凍庫vs冷蔵庫2台持ち

早いもので、打ち合わせもまもなく最終局面を迎えてきました。
担当さんもやっと終わると胸をなでおろしてることでしょう🤣


今回の打ち合わせで、図面37枚目(笑)
本日も変更をかけたので38枚目になりますね(笑)
40枚の大台にいかないように頑張ります(笑)




今我々が検討していることが、メイン冷蔵庫のサブとして、「冷凍庫」を置くか「冷蔵庫2台目」を置くかについてです。



当初はキッチンの冷蔵庫のサブとしてパントリー内に「冷凍庫」を置くのが既定路線で、このように間取りをとっていました。
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冷凍庫を入れる予定だったので、冷凍庫の上部の空間が勿体ないということで、図面のように冷凍庫の上部に棚を付ける予定でした。


ちなみに冷凍庫を置こうとした理由は

  • 共働きで下ごしらえに時間をかけられないため、多くの野菜をすぐ使えるサイズに切って冷凍保存、魚とか肉に下味つけて冷凍保存している


常に冷凍庫がパンパンなんです。

そのため新居では冷凍庫を新たに設置しようと企み、それで話が進んでいました。




しかし、先日のめちゃくちゃ寒かった三連休の打ち合わせの際にあったかハイムの威力を感じたことで、「快適エアリー暖かくて最高!…あれ?ってことは今の家では冷蔵庫の野菜室に入りきらない白菜や玉葱やネギとかの野菜は寒い廊下に置いて保管してるけど、新居に移ったら野菜置く場所がないぞ…」ということに気付きました。

快適エアリーの特徴は足元から暖かい空気が出てくる→つまり野菜を床に置いとくのは厳しいのではないかと/(^o^)\



というわけで、「十分な野菜室と冷凍庫を確保出来る冷蔵庫2台持ち」というのも選択肢にあがってきました。



「冷凍庫」or「冷蔵庫2台持ち」どちらがいいのでしょうか。
大は小を兼ねるということで「冷蔵庫2台持ち」に気持ちは傾いてます。


何を隠そう私の実家は父母弟の3人なのに大容量の冷蔵庫を2台持ってます。
なので冷蔵庫2台持ちのメリット・デメリットは十分に分かっているつもりです。

冷蔵庫2台持ちのメリット
  • 収納力が単純に2倍になるので、安いときにまとめ買いが出来たり、作り置き等が容易になる!
  • スペースに余裕があるので、食品の分類がしやすい
冷蔵庫2台持ちのデメリット
  • 収納力が2倍になるので、ちゃんと生理整頓して賞味期限や在庫を把握してないと、食品ロスを招くことになる


うーん、メリットのほうが上回るかな(笑)
血は争えないってやつですね(笑)
気持ちは断然冷蔵庫2台持ちに…♡


でもリビングに大きなTVが欲しいので、お財布と相談することにします。



それにしても実際快適エアリー入れているセキスイハイムのお家は皆さん野菜の保管をどうしているのでしょうか🤔
やはりちゃんと冷蔵庫の野菜室にいれているのでしょうか。それとも玉葱とかは軒下に吊るしたり外ですかね?

快適エアリー(他社さんの全館空調)を入れてて野菜はこうやって保管してますってご意見ありましたら教えてください_(..)_
もし素敵な野菜の保管方法あったら、無駄にお金(冷蔵庫2台持ち)かけなくても済むので…🥺


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明けましておめでとうございます☀️少しでも安くするための交渉

明けましておめでとうございます☀️
本年もどうぞ宜しくお願いいたします。


お正月は寝正月といきたかったですが、新年早々ハイムの皆さんと打ち合わせをしてきました。
月末の最終仕様確認まで日にちが迫ってきたので、詰めなくてはならない詳細が多すぎて時間に余裕がありません🤣

3時間に渡る打ち合わせで若干お疲れモードでしたが、最後に福袋?を頂き、ご機嫌になりました♪笑
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高い高い外構費ですが、皆さんから頂いたアドバイスを参考に、外部の業者(ちょうど夫の友達がYKK APに勤めているのでその人に)に外構の見積もりをお願いしました💡
どれくらい安くなるのかワクワクドキドキです🥺




ちなみに皆様はZEH補助金制度を活用されましたでしょうか?

私達も使える制度は使いたいので、ZEH補助金を貰えるようにしてくれと担当さんにずっと言い続けてきました。

私達の場合2020年度のZEHには間に合わない(下記スケジュールは2020年度のもの)ので、2021年度が焦点になってきます。
まだ2021年度の公募スケジュールは発表になっていませんが、例年通りですとZEHの公募は5月くらいからになると考えられます。
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出典:環境共創イニシアチブ


このZEH制度というものの流れは下記のようになります。


公募期間に応募
↓(2-3週間後)
補助金の交付決定通知

建築に着手

提出期限までに住宅の引き渡しを完了させ、実績報告書を提出

補助金確定通知書が送付され、補助金が振り込まれる


上のスケジュールにあるようにZEHは事前申請です。
つまりZEHを活用したいとなると6月くらいからの着工となり、造成が大がかりな我が家の引き渡しは冬になるということ。

私達は今住んでいる家が借り上げ社宅扱いで1万ちょいという破格の家賃なため、引き渡し時期が遅くなろうと全く構わないのですが(笑)


しかしセキスイハイムさん的には、住宅を引き渡さないことには1円の売り上げにもならないので、早く引き渡したくてしょうがないのです。
特に決算期の9月には売り上げをあげたい!


でも私達はZEH補助金60万円が絶対欲しい!=6月以降の着工で全く構わない。
(そもそもZEH補助金を受けられるようなスケジュールで進めてくれと打ち合わせ当初からお願いしていました。)


こういった攻防を繰り広げた結果、9月までに引き渡しできるスケジュールで進める換わりに、ZEH補助金分値引きして頂くことになりました♪♪
補助金は貰えるのに時間がかかりますから、ぶっちゃけ現金値引きのほうが嬉しいです♡ラッキー😙



スケジュールに余裕がある人でしたら、ハウスメーカーさんの都合のいいスケジュールにあわせることによって値引きを引き出せる可能性がありますね🤭


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ついに見積もり額判明/(^o^)\大公開

7月の契約以来出してもらえなかった見てこれなかった見積もりがついに開示されました。
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一応ハイムの営業さんの肩をもつとトータルでお値引きの調整をしてるみたいなので、都度出せなかったようです。



さて気になるお値段ですが、




細かい数字は捨てますが、5600万オーバー/(^o^)\

あれ?契約時より400万以上あがっているような…




土地はもう現金で払っているので、純粋に家を建てるのに必要なお金(上物+造成+外構+諸経費)でこれだけかかることになります。
土地入れたら余裕で7000万超えるってどんだけよ、、
諸悪の根源はやはり造成代ですね…。スロープを辞めてもっとシンプルな造成にすればもっと安くあがるのですが、やはり長く住むことを考えるとスロープは外せません。
naatantantan.hatenablog.com



7月の契約時から何を変更していくら変わったかを一覧にしたリストを頂きました。

7月の契約時の仕様はこんなかんじです。
naatantantan.hatenablog.com
☆商品タイプ:SPS-FR
☆ユニット数:13U
☆床面積:144.40㎡(43.68坪)
☆ラステックタイル外壁、快適エアリー1・2階、太陽光発電システム11.34kw、HEMS、オール電化
◎外構・造成(駐車場4台、階段・スロープ、手摺、ポスト、ウッドデッキ、天然芝、樹木)
で計5200万程


ここから
家本体系で1,512,742円、
エクステリア系で2,102,284円上がりました。

大まかに変更した箇所とその金額を紹介します。




ダイニングと玄関を広げたため、床面積:144.40㎡(43.68坪)→150.71㎡(45.59坪)と家自体広くなっています。
naatantantan.hatenablog.com
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◎1Fダイニングを広げた→+440,800円
◎それに伴い2階バルコニーも広がった→+172,300円
◎玄関部分の面積増加→+325,242円
◎玄関収納 1列大きいのに変更→+17,100円
◎土間収納収納棚増→+79,500円



和室のサイズ6畳は変わりませんが畳の配置変更と和室に収納をつけました。
naatantantan.hatenablog.com
◎畳3枚追加→+76,500円
◎(↑に伴い)板間面積減→△14,700
和室コンテナ収納→+35,400円



付けたかったキッチンまわりにいくつかオプションをつけました。(Lクラスは120万くらい値段があがるため諦め、ハイム仕様のラクシーナのままです。)
naatantantan.hatenablog.com
◎キッチン変更(IHトリプル→マルチワイド36,000円、センサー水洗48,400円等々)トータル139,400円



あると絶対便利な玄関リモコンキーをつけることにしました。
玄関リモコンキー追加→+82,700円



共働きなので絶対いる室内干しセット
◎主寝室・脱衣場・和室 室内干し4セット追加→+36,000円



でももちろん外干しもするので
外壁物干し2ヶ所追加→+27,400円



LDKと洗面所の床だけ標準HDフローリングから、銘木調HDフローリングに変更
naatantantan.hatenablog.com
フローリング変更→+53,000円



2階の快適エアリーは3部屋しかカバー出来ないため、多目的室と主寝室WICにエアコンを設置するための
エアコンパネル穴あけ追加→+30,800円



もちろん安くするために削ったところもあります!!
◎窓変更トータルで(主寝室の西側・WICの窓なくし、ダイニングの窓を安いK高窓に変更、リビングの窓を2250→に変更)→△46,800円
◎パントリー棚変更(パントリー小さくなったことにより)→△34,900円
◎ダイニング造作カウンター無し→△23,000円
◎キッチン妻壁収納A1125無し →△44,100円



続きましてエクステリアの変更箇所と金額です。


調子こいてつけた折板カーポート
◎折板カーポート2.5台分→+1,001,830円



やっぱいるかなと思ってつけようとした隣の土地との境界線フェンス
◎アルミメッシュフェンス→+178,749円



転落が怖いので駐車場側(南側)にもフェンスをつけようかと思ってます。
◎アルミメッシュフェンス→+230,928円



外干しするときに軒下で干したいのでつけたテラスと物干しセット
◎独立テラス+柱付け物干しセット→+360,928円



他、細かい変更が積もり積もって契約時より400万円も見積もりが上がりました🤣

前回の記事でも書きましたが、1月末に最終仕様確認となるスケジュールで進んでいます。

さすがに高すぎるので、1円でも削りたい…

毎晩毎晩家族で費用を削るため話し合ってますが、何か削れるアイデアお持ちでしたら、どんな小さなことでもいいので教えてください_(..)_


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住宅ローン事前審査と工事スケジュールについて

先日、営業さんより住宅ローンの事前審査が通ったとの連絡がありました。
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私達の担当さんはヨイショが凄くて(笑)何でも持ち上げてくれます(笑)

今回の事前審査が通ったことについては「なぁ様達の銀行事前審査が何の問題もなく、OKが出ました。流石、なぁ様ご夫婦です!こんなに早く結果が出る事は稀です!」と(笑)

いや、事前審査にかかる期間がどんだけか知らないけど、普通じゃないの??
もし仮に本当に早かったとしても、父がその銀行のOB(今も関連企業の役員)、弟が行員なのでその影響でしょと🙄
まぁ単純な性格してるので、持ち上げられて悪い気はしませんが(笑)


まぁ何はともあれ事前審査通りホッとしてます。
夫は「そりゃ通るでしょ~」って反応でしたが、私は心配性なので結果聞くまでドキドキでした。
返済比率的には10%ちょっとなので無理のない金額だとは思いますが、夫がもう40歳で働ける期間が短いことや、預金・頭金があまりないことを心配してました。


住宅ローンについては過去の記事で色々書いてますので、宜しければご覧ください。
naatantantan.hatenablog.com
naatantantan.hatenablog.com
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私達は「連帯債務」「持ち分50%50%」「35年ローン」で借りる予定です。

  • 「連帯債務」「持ち分50%50%」なのは、もちろん出資比率通りではありますが、2人とも住宅ローン減税等の恩恵を最大限に生かしたいため。また将来的な相続問題も想定してます。
  • 「35年ローン」なのも住宅ローン減税の恩恵を最大限に受けるためです。住宅ローン減税はローン残高の1%控除されますので、長期間でローン組んでいる方が残高の減りが少なく控除が多く受けられます。控除期間が終わったら、繰り上げで返すか、投資に回すかはまたゆっくり考えます。

※しかし報道にありましたように、2021年は大丈夫ですが、2022年にもローン残高の1%控除というのが変わる可能性も大いにあります。それも怖いのである程度頭金入れて、そもそもの借入額を少しだけ減らしておこうと思います。



さて、住宅ローンの事前審査と共に、そろそろ家作りのリアルなスケジュールが決まってきました。

1月半ば:地鎮祭
1月末:最終仕様確認?
2月初旬:一次造成開始
4月中旬:基礎着工
5月中旬:クレーンでユニット据付け
8月末~9月中旬:引渡し

となるようです。

セキスイハイムなのに工事期間長くない??」と思う方もいらっしゃると思いますが、我が家は造成だけで1000万を超える大掛かりなもの(土地が113坪と無駄に広めなこと、高さが2m近くある土地、RC擁壁で4台の駐車場とスロープ作成)となるので造成も一次・二次と分けて行うため通常のお宅より時間がかかるようです。



さて最終仕様確認までの日が迫ってきました。
ローンは借りれそうですが、「借り入れ可能額≠返済可能額」です。

素敵な家は建ったけど、日々の暮らしは貧しいなんてことには陥りたくないので、削れるところはしっかり削っていきたいと思います!

次の記事に仕様の詳細等書きたいと思いますので、削るアドバイス等頂けると幸いです🤣


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賃貸で過ごすラストX'mas🎅来年は新居で✨✨

おはようございます。皆さんX'masイブは楽しく過ごせましたかね😙


私たち夫婦もお家パーティーで過ごしました🎵

平日で20時まで仕事していたということもあり、肉とか焼いただけというパーティーと言うにはおこがましい手抜きメニュー☺️
洗い物増えるのでほぼほぼワンプレートに押し込み、しかも今朝食洗機をかけ忘れて箸がなかったので、割り箸を使うという中々のずぼらっぷりを発揮しております(笑)
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去年は同じ平日のX'masでも新婚だったってこともありもう少し頑張っていたのに…
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たった2年目でこうなるとは来年以降が心配になります🤣
でも来年の今頃は新居だから、新居一年目で多少気合いはいってX'masパーティーしてるはず…!!


ちなみにプレゼントは、私は夫に大好きな海外旅行にまたいける日がくるのを願ってCOACHのトラベルポーチをあげ、夫からは欲しかったヴァンクリの指輪を頂きました♡♡
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ヴァンクリは婚約・結婚指輪に使ったりと、私たち夫婦にとって思い入れのあるブランドで、去年もヴァンクリの指輪をもらい、結婚指輪にこのように重ねづけしてます💡(エンゲージはさすがに普段使いできないのでジュエリーボックスでお留守番してます)
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上から「1年目クリプレ:ペルレ スモールYG」「結婚指輪:エステル」「2年目クリプレ:ペルレ スモールPG」
これからも愛の証(笑)のヴァンクリのアイテムを一年に一つずつねだって増やしていきたいと思います🥰


そしてそのヴァンクリから本日ちょうど素敵なメッセージカードが届きました💡
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メッセージにあるように今年は色々ありましたが、2021年は輝かしい一年になるといいですね🥺


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